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Par ailleurs, le propriétaire peut invoquer un motif légitime et sérieux lié à des manquements du locataire, tels que le non-paiement des loyers, le défaut d'assurance ou des troubles de voisinage.
Le salon représente le cœur du logement et bénéficie idéalement d'une surface d'au moins vingt mètres carrés pour permettre l'aménagement d'un canapé, d'une table basse et d'un meuble télévision sans sensation d'encombrement.